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云南自建别墅申请手续有哪些?自建别墅装修可以贷款吗?

发表:2019/04/06作者:网站管理员浏览:404

澄江项目

今天紫苹果装饰将要为您带来的是云南自建别墅装修的知识,自建别墅是我国传统建造方式的主流,尤其是在农村,农村居民几乎都是通过自建的方式,来解决各自居住的需求。随着国内经济水平的提高和农民收入水平的不断提高,自建别墅建设水平也越来越高,类型更是越来越丰富。


一、云南自建别墅申请手续有哪些?


1、农村居民申请宅基地的条件


农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。


2、农民建房应当遵循的原则


农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。


3、农民建房申请宅基地的审批程序新


a.农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。


b.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。


c.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。


d.公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。


e.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。


f.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。


g.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。


二、云南自建别墅装修可以贷款吗?


自建别墅是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建别墅是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建别墅方式,来满足各自的居住需求。


用名下房产作抵押申请贷款,不但容易获批,而且额度高、期限长,可是能用自建别墅作抵押申请房产抵押贷款吗?


首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件:


1、产权明晰,无债务纠纷;


2、有房产证和国有土地证;


3、能上市进行交易;


4、房龄不超过20年。


而自建别墅,虽然有房产证,但土地证一般为集体土地证,这类房产是不能作抵押申请贷款的。


云南自建别墅申请手续有哪些?以上就是紫苹果装饰关于云南自建别墅申请手续的详细介绍以及自建别墅能否贷款的解答,如果您对于自建别墅装修还有疑问,建议您可以直接拨打图片下方的400电话咨询装修客服哦。


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